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我的房子怎么过户给儿女最省钱

吴亮律师2025-07-03瑞安市专业刑事律师

房子过户给儿女,最省钱方式需依情况定。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》等规定,不同过户方式税费不同。买卖需缴营业税、个税、契税;赠与可能涉及公证费及未来出售时的个税;继承通常税费较少,但须待遗产处理。不及时处理或选错方式,可能导致税费增加或遗产纠纷。
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房产过户给子女,常见方式有买卖、赠与、继承。
选择时应考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。买卖适合房产已满一定年限;赠与适用于即时转移但需注意未来税费;继承则适用于遗产规划,需等待遗产处理时机。
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房子过户儿女,方式各异。
1. 买卖过户:按交易程序办理,需评估房产、签合同、缴税等。
2. 赠与过户:先办赠与公证,再过户,注意未来出售个税问题。
3. 继承过户:待遗产处理时办理,通常税费较少,但需符合继承法规定。根据家庭情况和房产状况,选择最合适方式。

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