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提前10天交房租,逾期3天房东有权强制收房吗?

吴亮律师2025-07-04瑞安市专业刑事律师

提前10天交房租,逾期3天房东无权强制收房。根据《合同法》规定,除非合同另有约定或承租人严重违约,否则出租人不能单方面强制收房。逾期3天不属于严重违约,房东无权强制收房,否则需承担法律责任。若房东擅自收房,可能面临违约赔偿。
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房东无权强制收房。操作如下:1.查看租赁合同,确认是否有关于提前收房的条款;2.若无,与房东沟通,说明逾期原因并尽快补交房租;3.若房东坚持收房,可寻求法律援助或提起诉讼,维护自身合法权益;4.保留相关证据,如聊天记录、转账记录等,以备不时之需。
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处理此类问题,常见方式有协商、诉讼两种。应先尝试与房东协商,明确合同条款和双方权利义务;若协商无果,可向法院提起诉讼,请求法院根据合同法和实际情况作出公正裁决。选择方式时,需考虑效率、成本和自身权益保障。

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