不住人的房子物业费要怎么交？法律上有什么规

不住人的房子物业费可按规定标准的70%交纳。依据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用，书面告知物业可享此优惠。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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不住人的房子物业费处理方式有按70%交纳、申请打折或免收。选择方式需根据是否办理入住、房屋使用情况及小区内建筑完工状态决定。
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不住人房子物业费处理：1.未入住、未使用，书面告知物业，按70%交纳；2.小区内有未完工建筑，申请物业费打折；3.附属房屋未计入产权面积，不得收取服务费。具体操作需根据实际情况，与物业协商并保留相关书面证据。