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朋友借住一个月还不走

吴亮律师2025-05-25瑞安市专业刑事律师

针对朋友借住一个月后仍不走的情况,你作为房屋的所有者或合法使用者,有权要求他立即搬离。这基于《民法典》中关于物权保护的规定,特别是第二百三十五条的返还原物请求权,即当无权占有不动产或动产时,权利人可以请求返还原物。虽然此情况非直接涉及金钱债务,但类比于对财产权的保护,你有权要求朋友搬离以恢复对房屋的使用权。
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若朋友拒绝搬离,你可先尝试通过友好协商解决;协商无果时,可收集相关证据,如借住协议(若有)、沟通记录等,并考虑向当地人民调解委员会申请调解或直接向法院提起诉讼,要求朋友搬离并赔偿因此造成的损失。
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从法律角度,你可通过以下方式确保房屋使用权:明确房屋权属,保留相关证明文件;与借住人签订书面协议,明确借住期限及条件;定期检查房屋状况,确保无擅自改动;若遇侵权行为,及时收集证据并寻求法律途径解决,如协商、调解或诉讼。

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